HISTORIA SPÓŁKI

Starachowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Wspólny Dom" Sp. z o.o. w Starachowicach

Spółka powstała po zlikwidowaniu zakładu budżetowego, tj. Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych, w oparciu o Uchwałę nr I/29/98 z dnia 10.02.1998 r. Rady Miejskiej w Starachowicach w sprawie utworzenia Starachowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Wspólny Dom" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. W treści aktu założycielskiego Spółki, sporządzonego dnia 18.03.1998 r. w formie aktu notarialnego Rep. A 995 /1998 określono, że jedynym wspólnikiem Spółki jest Gmina Starachowice, a funkcję Zgromadzenia Wspólników, w dacie objęcia udziałów przez jednego wspólnika, pełnił aktualnie Prezydent Miasta. Spółka posiada 3 osobową Radę Nadzorczą oraz 1 osobowy Zarząd.

Postanowienie o utworzeniu Starachowickiego TBS było odpowiedzią Gminy na zaistnienie korzystnego krajowego klimatu społecznego dla tzw. budownictwa społecznego oraz stworzenie odpowiednich podstaw prawnych do przekształceń w gospodarce komunalnej w naszym mieście, wynikających z ustawy z dnia 26.10.1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa społecznego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070 z późniejszymi zmianami). Utworzenie TBS zmierzało do przerwania istniejącego w Starachowicach zastoju w budownictwie mieszkaniowym i pozwoliło na wykorzystanie możliwości zaangażowania zewnętrznych środków finansowych pochodzących z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego w wysokości 70 % planowanych kosztów inwestycji, a tym samym na realizację społecznego budownictwa mieszkaniowego.

Spółka rozpoczęła działalność gospodarczą w dniu 1.06.1998 r., zajmując się głównie budowaniem domów mieszkalnych i ich eksploatacją na zasadach najmu, przeprowadzaniem adaptacji obiektów przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych na zasadach najmu, sprawowaniem na podstawie umowy zawartej z Gminą Starachowice zarządu budynkami i lokalami stanowiącymi jej własność, a od 01 stycznia 2006 r. do dnia 30.06.2008 r. na podstawie dwóch odrębnych umów: o dzierżawy nieruchomości, o użyczenia terenów, zarządzanie – administrowanie na podstawie umów nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych.

W okresie działalności Spółki zostały ukończone następujące inwestycje:

• w wyniku adaptacji niszczejącego obiektu, budynek mieszkalny przy ul. Kopalnianej 10A, posiadający 21 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 1 087,20 m2 oraz 9 stanowisk postojowych dla samochodów osobowych o łącznej powierzchni 256,60 m2. Inwestycja została zrealizowana dzięki kredytowi długoterminowemu otrzymanemu za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego ze środków KFM.
• wybudowany od podstaw, budynek mieszkalny przy ul. Jana Pawła II 29, posiadający 42 mieszkania, w tym 3 mieszkania dwupoziomowe o łącznej powierzchni użytkowej 2 240,94 m2. Finansowanie pochodziło z kredytu długoterminowego udzielonego przez BGK ze środków KFM.
• budynek mieszkalny przy al. Niepodległości 70, zaadoptowany z budynku po byłej przychodni zdrowia, posiada 36 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 1815,30 m2 oraz 6 stanowisk postojowych w garażu podziemnym o łącznej powierzchni 222,50 m2. Instalacja centralnego ogrzewania oraz centralnie ciepłej wody użytkowej jest wyposażona w gazowy kocioł dwu funkcyjny. Konstrukcja budynku składa się z 4 kondygnacji naziemnych i jednej podziemnej. Inwestycja przy została zrealizowana dzięki zaangażowaniu środków Gminy i udziałowi własnemu STBS.
• zrealizowana została również inwestycja obejmująca trzy budynki mieszkalne przy ul. Marszałka Piłsudskiego 93A, 93B i 93C w Starachowicach. Łącznie w budynkach tych znajduje się 60 lokali mieszkalnych, zlokalizowanych w nowoczesnym zespole mieszkaniowym. Na każde mieszkanie przypada jedno miejsce postojowe. Inwestycja została zrealizowana przy wsparciu Banku Gospodarstwa Krajowego i znacząco wpłynęła na poprawę dostępności mieszkań oraz standardu życia mieszkańców tej części miasta.
• ukończono również budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Jana Pawła II 28 w Starachowicach, w którym znajduje się 39 lokali mieszkalnych. Budynek został wyposażony w nowoczesne instalacje techniczne oraz rozwiązania architektoniczne dostosowane do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością. Na każde mieszkanie przypada jedno miejsce postojowe. Inwestycja została zrealizowana przy wsparciu Banku Gospodarstwa Krajowego.

Spółka teraz

Obecnie działalność STBS Sp. z o. o. w związku z realizacją uchwały zgromadzenia wspólników nr 2/2010 z dn. 26.03.2010 r. w sprawie zaprzestania działalności związanej z zarządzaniem wspólnotami mieszkaniowymi przez Starachowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Wspólny Dom" Sp. z o. o. skupia się na zarządzaniu zasobami własnymi, w skład których wchodzą w/w budynki mieszkalne oraz budynek przy ul. Majówka 21a w Starachowicach, w którym mieszczą się lokale użytkowe przeznaczone na wynajem.

Aktualnie:
funkcję Prezesa Zarządu pełni Pani Malwina Skrzyniarz-Pióro
funkcję Głównego Księgowego oraz Prokurenta pełni Pani Katarzyna Tatarek